AMIANTE

La détérioration des matériaux contenant de l’amiante libère dans l’air des fibres qui sont particulièrement néfastes pour la santé humaine. Les maladies, principalement respiratoires, provoquées par l’amiante ont conduit à une réglementation très stricte interdisant l’utilisation de cette matière.

Pour autant, le risque est loin d’être totalement écarté, notamment dans les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997, date d’entrée en vigueur de l’interdiction. Ainsi, tous les édifices dont le permis de construire a été délivré antérieurement à cette date sont susceptibles de renfermer des matériaux dangereux.

À des fins d’information et de sécurité sanitaire, la vente ou la location de ces biens immobiliers est donc soumise à une obligation de repérage de matériaux amiantés. Ce diagnostic appelé État d’amiante exige de faire appel à un professionnel certifié par un organisme habilité par le Cofrac.

L’inspection visuelle effectuée par le diagnostiqueur peut être complétée par des analyses de prélèvements ou des mesures d’empoussièrement de l’air. Une attention plus particulière est portée sur flocages, les calorifugeages et les faux-plafonds. En cas de présence d’amiante avérée, leur usure doit faire l’objet d’une évaluation déterminante pour les mesures à adopter afin de restreindre les risques d’exposition des occupants.

Ainsi, si l’état de conservation de ces matériaux est satisfaisant, le propriétaire est dans l’obligation de contrôler tous les 3 ans leur détérioration. En revanche, si leur dégradation constitue un danger pour la santé des occupants, des travaux de confinement ou de désamiantage doivent être entrepris sous un délai de 3 ans.  

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